Provincia de Curicó
Curicó, Romeral, Teno, Rauco, Molina, Sagrada Familia, Licantén, Hualañé y Vichuquén. Es donde trabajamos habitualmente.
Atención habitualInicio · Curicó y provincia
Curicó y provincia
Regularizar una propiedad
en Curicó
Trabajamos desde Curicó y conocemos su Dirección de Obras. Más de 40 expedientes aprobados en la provincia y en las comunas vecinas del Maule y O'Higgins.
Revisar mi caso
Desde 20 UF
IVA incluido
Más de 40 expedientes aprobados
Según tu situación
¿Cuál es tu caso?
Quiero vender
Regulariza tu propiedad antes de ponerla en venta.
Ver cómo funciona →Necesito una patente
Tu vivienda tiene un negocio o ampliación que necesita regularización.
Ver cómo funciona →Me notificaron
La municipalidad te pidió regularizar y no sabes por dónde partir.
Ver cómo funciona →Quiero postular a un subsidio
La ampliación debe estar regularizada para poder postular.
Ver cómo funciona →La Dirección de Obras de Curicó
Acá los plazos
se cumplen
A diferencia de otras comunas del país, la Dirección de Obras de Curicó responde dentro de los plazos legales establecidos. Eso cambia el trámite más de lo que parece: permite comprometer fechas con el propietario en lugar de entregar un rango indefinido.
Lo que queda de nuestro lado es que el expediente entre completo y que las observaciones se respondan apenas llegan, que es donde la mayoría de los procesos se detiene.
Trabajamos en Curicó, así que sabemos qué se pide, en qué orden y cuánto demora de verdad cada etapa.
Plazos por vía
- Ley del Mono: entre 60 y 90 días. Es el plazo que toma el procedimiento simplificado desde el ingreso hasta la resolución.
- Vía tradicional: revisión dentro de los primeros 30 días. La Dirección de Obras revisa el expediente y emite sus observaciones dentro de ese plazo.
- Aprobación: entre 30 y 45 días después de responder. Una vez respondidas las observaciones, la aprobación llega dentro de ese rango.
Cuál vía corresponde no se elige, se determina. Depende de la fecha de construcción, la superficie, el avalúo fiscal y el destino de la propiedad. Eso se revisa antes de ingresar nada.
Dónde trabajamos
Más de 40 expedientes aprobados en la zona
No somos una oficina que atiende Curicó de paso. La mayoría de nuestros expedientes están ingresados en esta provincia y en las comunas vecinas.
Resto de la Región del Maule
Talca y Río Claro. Hemos ingresado y aprobado expedientes en ambas comunas.
Expedientes aprobadosRegión de O'Higgins
San Fernando, Santa Cruz, Paredones y Pichilemu, por cercanía con el límite norte de la provincia.
AtendemosRegularizando Ando es la marca de regularizaciones de Dore Arquitectura y Construcción, oficina con domicilio en Merino Jarpa 290, Curicó.
Antes de ingresar
Lo que revisamos en una casa de acá
Buena parte de las viviendas de Curicó y de las comunas vecinas son pareadas o crecieron adosadas al deslinde. Eso concentra las observaciones en tres puntos: el porcentaje de adosamiento, la altura del segundo piso en el deslinde y la distancia de las ventanas al terreno vecino.
Revisamos el plan regulador del sector antes de ingresar, porque lo que en un paño excede la norma en el de al lado puede estar permitido como fachada continua. Y si la ampliación se apoya en el muro medianero, conseguimos el consentimiento del vecino antes y no después, que es lo que suele dejar detenidos los expedientes.
Qué exige la norma en cada uno de esos puntos lo explicamos en detalle en lo que suele estar fuera de norma en una autoconstrucción.
¿Tu casa está en Curicó o en alguna comuna de la provincia? Cuéntanos qué construiste y te decimos por qué vía conviene ingresarlo y en cuánto tiempo estaría aprobado.
Revisar mi casoCómo funciona
Nos hacemos cargo del proceso completo
01
Diagnóstico
Revisamos tu situación y te decimos qué se puede hacer.
02
Levantamiento
Vamos a terreno y levantamos la información de tu propiedad.
03
Expediente
Preparamos planos y documentación técnica completa.
04
Presentación
Ingresamos y gestionamos el expediente en la municipalidad.
05
Observaciones
Respondemos las observaciones que correspondan.
06
Resultado
Obtenemos la resolución y te entregamos tu carpeta final.
¿Cuánto cuesta?
Un precio claro y las variables también
Regularización
20 UF
Hasta 90 m²
¿Tu propiedad supera los 90 m²?
+ 0,2 UF por cada m² adicional
Incluye
- Levantamiento y planos
- Gestión de certificados
- Preparación del expediente
- Presentación municipal
- Gestión del proceso
- Respuesta a observaciones
- Carpeta final
El valor exacto se determina en el diagnóstico. El valor depende de la superficie y de la vía que corresponda. Las especialidades se cotizan aparte y siempre se avisan antes de ejecutarlas.
Revisemos tu caso
Cuéntanos de
tu propiedad
Son tres pasos cortos. Con esta información podemos decirte si tu propiedad califica, qué procedimiento corresponde y qué necesitas reunir.
Si algún dato no lo tienes a mano, marca "no lo sé" y lo revisamos nosotros.
Si prefieres escribirnos directamente: contacto@regularizandoando.cl
- Sin compromiso
- Te respondemos en menos de 24 horas hábiles
- Si tu caso no es viable, te lo decimos de inmediato
Casos reales
Propiedades que ya quedaron en regla
Expedientes aprobados en Curicó y en la provincia. Las fotografías son de trabajos nuestros, publicadas con autorización de cada propietario.
Ley del Mono
Ampliación acogida al procedimiento simplificado, aprobada sin observaciones mayores.
Regularizado
Notificación municipal
La municipalidad exigió regularizar. Obra nueva completa, ingresada y aprobada.
Regularizado
Segundo piso para vender
Ampliación en altura sin recepción, regularizada para poder concretar la venta.
RegularizadoTodos los casos mostrados corresponden a expedientes aprobados. Hay más en trámite. Ver todos los casos.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan quienes viven acá
¿Cuánto demora regularizar en Curicó?
Por Ley del Mono, entre 60 y 90 días desde el ingreso. Por la vía tradicional, la revisión se hace dentro de los primeros 30 días y la aprobación llega entre 30 y 45 días después de responder las observaciones.
¿Atienden comunas fuera de Curicó?
Sí. Trabajamos habitualmente en toda la Provincia de Curicó, y también hemos ingresado expedientes en Talca, Río Claro, San Fernando, Santa Cruz, Paredones y Pichilemu.
Mi casa está en una comuna chica, ¿igual pueden?
Sí. Romeral, Teno, Rauco, Sagrada Familia, Licantén, Hualañé y Vichuquén son parte de nuestro trabajo habitual, no una excepción.
¿Qué documentos necesito para partir?
Tu título de dominio vigente y un certificado de avalúo fiscal detallado. Del resto nos encargamos nosotros.
Mi ampliación se apoya en el muro del vecino, ¿eso lo frena todo?
No, pero hay que resolverlo antes. Cuando la ampliación interviene un muro medianero se necesita la autorización escrita del vecino ante notario y un informe que respalde la estabilidad de la intervención. Lo gestionamos como parte del expediente.
¿Seguimos dándole vueltas?
Regulariza tu propiedad y deja el trámite en nuestras manos.
