Notificación municipal
La municipalidad exigió regularizar. Obra nueva completa, ingresada y aprobada.
RegularizadoInicio · Me notificaron
Me notificaron
¿Te notificaron
por construir sin permiso?
Una notificación municipal no se resuelve esperando. Lo primero es entender qué te están exigiendo y en qué plazo, y desde ahí armar la respuesta que corresponde.
Revisar mi caso
Desde 20 UF
IVA incluido
Respuesta en menos de 24 horas hábiles
Así suele empezar
La ampliación salió bien. El papeleo no.
Por qué llegó
La notificación no es
el final del asunto
La Dirección de Obras notifica cuando detecta construcción que no cuenta con permiso. El documento fija un plazo y señala qué se espera de ti, que en la mayoría de los casos es presentar los antecedentes para regularizar.
Dejar correr el plazo es lo que agrava el problema. Mientras el expediente no entre, la municipalidad puede insistir, aplicar sanciones y, en los casos más severos, exigir la demolición de lo construido.
Casi nadie construye sin permiso por mala fe. Se construye porque la familia creció y el trámite parecía imposible. Eso tiene solución.
Qué revisamos primero
- Qué dice exactamente la notificación y qué plazo estableció
- Si lo construido es regularizable o si hay algo que corregir antes
- Qué procedimiento corresponde según superficie, zona y destino
- Qué antecedentes existen en el archivo de la Dirección de Obras
- Si el caso necesita cálculo estructural, proyecto sanitario u otra especialidad
Escríbenos con la notificación a mano. Con la fecha y el texto del documento podemos decirte el mismo día si el plazo es alcanzable y qué conviene hacer primero.
Cómo funciona
Nos hacemos cargo del proceso completo
01
Diagnóstico
Revisamos tu situación y te decimos qué se puede hacer.
02
Levantamiento
Vamos a terreno y levantamos la información de tu propiedad.
03
Expediente
Preparamos planos y documentación técnica completa.
04
Presentación
Ingresamos y gestionamos el expediente en la municipalidad.
05
Observaciones
Respondemos las observaciones que correspondan.
06
Resultado
Obtenemos la resolución y te entregamos tu carpeta final.
¿Cuánto cuesta?
Un precio claro y las variables también
Regularización
20 UF
Hasta 90 m²
¿Tu propiedad supera los 90 m²?
+ 0,2 UF por cada m² adicional
Incluye
- Levantamiento y planos
- Gestión de certificados
- Preparación del expediente
- Presentación municipal
- Gestión del proceso
- Respuesta a observaciones
- Carpeta final
El valor exacto se determina en el diagnóstico. Existe un procedimiento simplificado para los casos que califican y otro más extenso para los que no. Cuál corresponde depende de la superficie, la zona, el destino y los antecedentes de tu propiedad. Las especialidades se cotizan aparte y se informan antes de ejecutarlas.
Revisemos tu caso
Veamos qué te están
pidiendo exactamente
Son tres pasos cortos. Con esta información podemos decirte si tu propiedad califica, qué procedimiento corresponde y qué necesitas reunir.
Si algún dato no lo tienes a mano, marca "no lo sé" y lo revisamos nosotros.
Si prefieres escribirnos directamente: contacto@regularizandoando.cl
- Sin compromiso
- Te respondemos en menos de 24 horas hábiles
- Si tu caso no es viable, te lo decimos de inmediato
Cómo termina
La obra reconocida y el expediente cerrado
Casos reales
Propiedades que ya quedaron en regla
Casos que partieron con una notificación municipal y terminaron con el expediente aprobado. Las fotografías son de expedientes nuestros, publicadas con autorización de cada propietario.
Obra nueva por notificación
Vivienda construida sin permiso, regularizada como obra nueva después de la notificación.
Regularizado
Obra nueva voluntaria
Casa construida sin permiso, regularizada por decisión del propietario y no por una exigencia.
RegularizadoTodos los casos mostrados corresponden a expedientes aprobados. Hay más en trámite. Ver todos los casos.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan quienes recibieron una notificación
¿Me pueden obligar a demoler?
Es la situación más grave y no es la más común. Ocurre cuando lo construido no cumple la normativa y no hay forma de ajustarlo, por ejemplo si invade el terreno vecino o el espacio público. La mayoría de los casos sí se puede regularizar, con o sin modificaciones.
¿Qué pasa si no respondo?
El problema no desaparece: queda registrado en la municipalidad y reaparece cuando quieras vender, sacar una patente o postular a un beneficio. Además la municipalidad puede aplicar sanciones. Responder, aunque sea para pedir plazo, siempre deja mejor parado el caso.
¿Se puede pedir más plazo?
Se puede solicitar, y ayuda mucho poder mostrar que el proceso ya está en marcha. Por eso conviene tener el diagnóstico hecho antes de ir a conversar a la municipalidad.
¿Sirve la Ley del Mono para mi caso?
Los procedimientos simplificados tienen límites de superficie, avalúo y destino. Si tu caso califica es el camino más corto; si no, existe la vía tradicional, que es más extensa pero llega al mismo resultado. Cuál corresponde lo determina el diagnóstico, no la conversación inicial.
¿Necesito tener los planos originales?
No. Si no aparecen, los buscamos en el archivo de la Dirección de Obras y, cuando no existen, levantamos la propiedad completa en terreno.
¿Cuánto demora el proceso?
El tiempo lo marca la municipalidad. Lo que sí controlamos es que el expediente entre completo y que las observaciones se respondan apenas llegan, que es donde la mayoría de los procesos se queda detenido.
¿Seguimos dándole vueltas?
Regulariza tu propiedad y deja el trámite en nuestras manos.
